Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

О пользе ипотеки

Беседовал сегодня с одной психологиней. тётя отлично понимает что гуманитарии это тупиковая ветвь эволюции поэтому всячески старается использовать арсенал точных и естественных наук.. ну и я ей помогаю.  а она поделилась интересными предварителньыми результатами. Изучает она психологю потребления.  и вот что интересно.
в выборке ряд граждан причем таких где-то треть вполне могли накопить на жильё(по с точки зрения оценки их уровня потребления). Не хоромы, но улучшить своё текущее положение вполне. начиная от +1 комната и заканчивая вполне приличной двушкой. Но практически ВСЕ кто мог накопить брали ипотеку.
тут вырисовываются несколько интересных вариантов интерпретации
1. Люди врали относительно своего благополучия не желая показаться нищебродами.
2. Квартира щаз лучше квартиры потом - за это и переплачивали причем очень много.
3. Неспособность накопить в силу чего-то там.

тётка провела фокус-группы и порадовалась удивительным результатам. оказывается примерно 10% плюс-минус от популяции просто не в состоянии накапливать бабло.. они его сразу тратят на что угодно.. как пришли так и ушли.. т.е. получается что у этих людей туго с долгосрочными прогнозами. а ипотека их тонизирует. они ВЫНУЖДЕНЫ отдавать деньги за жильё.

дальше у тёти на выводы сил не хватило. а я вот что ей изложил - возможно перед нами особи содержащие либо генетический либо просто воспитательный дефект, не позволяющий строить долгосрочные прогнозы и выделять под них ресурсы.
А теперь представим что эта группа живёт при развитом социализме или коммунизме.. очевидно, что с одной стороны они будут генерировать гиперпотребление, с другой - полную неспособность к долгосрочным социальным проектам

а этих кто заставлял?

традиционно путирастен пропагандонен любят рассказывать, что если кто-то попал в неприятную ситуацию - то сам виноват, а вот государство и прочие уважаемые люди - они не причем..
замерз на трассе - нехрен ездить- сиди дома смтори 1-й канал..
встрял с валютной ипотекой, как лох поверив в стабильность рубля - ну так никто же тебя не заставлял брать эту ипотеку..
Но вот что интересно. Ведь никто не заставлял банк эту ипотеку и давать... ну не врывался заёмщик со стволом офис банка  вопя "мазе-фака ги ми мани фор ипотека"...  т.е. банк совершенно доброльвоно денежки отдал.. что ж теперь плакаться?

Протестуй правильно - отдай ворам деньги..

несколько неожиданно активировался один из свидетелей кургиняна, скромный учитель танцев http://dzeso.livejournal.com/673381.html?view=5682277#t5682277
Я бы не обратил внимание но поскольку путирастия в войне телевизора и холодильника бросает на стороне телевизора в бой всё новые и новые резервы, то очевидно, что такая писанина явно направлена на сохранение путирастической стабильности..

рассмотрим для начала, как всегда, избранные места. традиционно не задумываясь о реальности путираст различает "конструктивный и деструктивный общественный протест".. Ну т.е. когда люди бастовали против закрытия у них роддомов это явно протест деструктивный, когда родные братья майдаунов скакали на поклонном путинге - это протест конструктивный.. Но может я ошибаюсь?

цитатко..

1. Квартиру я покупал как раз в начале кризиса подмосковных строек (конец 2003 года). Уже проблемы ощущались, но буквально через полгода после покупки подмосковные стройки "остановились", "дольщиков обманули", ну и в целом перспективы стали тревожными....
отметим пункт раз - гражданин явно не бедный ибо купить собственную хату и тогда и сейчас для 80% населения это большая проблема..

2. Три дома, два почти готовы и один где-то первые 5-6 этажей. Нашел продавцов поговорил с ними, и как-то везет мне на людей, вдруг они мне и говорят: «Знаете, то, что мы вам скажем, немного странно, но не советуем вам покупать квартиру в уже почти достроенных домах, купите лучше в последнем, там другой застройщик и он до сих пор продолжает строить». Почему-то я им поверил и именно так и сделал. Ну а дальше стройка все затягивалась. Итак перед нами легко внушаемый и недалёкий юноша который повёлся на банальную разводку.. ну примерно как кургинян повёл лохов на митинг против мнимой оранжевой угрозы.. Заметим что с мальчиком оба раза сработало..

3.Как поступили наши соседи из двух почти достроенных домов, стройка которых остановилась? Дома стоят почти готовые, деньги заплачены, а стройка стоит! Безобразие? Еще какое! Провели собрание, решили бороться, и написали заявление в прокуратуру. Справедливое требование? Справедливое! Умное? Идиотское! Конструктивное? Супер деструктивное! Чисто майданный вариант. // Т.е. обращаться к властям, с тем чтоб означенные власти выполнили свой долг и призвали воров к ответу в рамках закона - это майдан..Всё-таки логика - это не удел путирастов.

4. Ведь в результате заявления в прокуратуру было начато уголовное производство, дома стали вещ. доками в деле о мошенничестве, а обвиняемыми стали «рога и копыта», которые специально и создавались для ухода от ответственности. // Кто же в этом виноват? очевидно законодательство и принявшие его депутаты (ещё одна победа путина), прокуратура и прочие обэпы, закрывшие глаза на вывод денег хорошо известными персоналиями (и ещё победа путина) и, следовательно, вся система целиком, кинувшая не самых маргинальных людей страны.

5. Люди хотели как лучше, и справедливо желали получить оплаченные квартиры, а вышло как на Украине. А ведь могли сброситься еще долларов по 300-400 с кв.метра и сами все достроить, получилось бы все равно в полтора раза ниже среднерыночной цены на тот момент, и примерно столько же, сколько стоил метр в моем доме.// т.е. так легко взять и заплатить ещё среднюю ЗП по стране и это только за 1 метр. ПОнятно что хату покупали люди не бедные. С одной стороны. С другой -многие остались вообоще без жилья, т.е. люди и не сильно богатые..
но путираст легко решает вопрос - "да заплати ты больше и не парься!" обратим внимание на этот пункт..

6.Но если разобраться, это же и правда вымогательство и безобразие. «Ни копейки жуликам, они обязаны нам за свои достроить» - вот лозунги прошедших в то время собраний. А что в итоге? Дома до сих пор стоят недостроенными, и теперь, как мне кажется, их уже и нельзя достроить. Кто виноват? Формально и объективно - «плохие люди» застройщики, ну а в реальности? Формально и объективно - виноваты контролирующие и проверяющие, коих у нас как гавна за баней, виноваты законодатели не защитившие дольщиков, виноваты правоохранители удивительным образом не заметившие куда это деваются деньги, и персоналии девшие эти деньги.

7. В объективной реальности дольщики стали сами творцами «своего счастья». Тебя обобрали в путирастии? да ты сам виноват лошара.. вот такую простую мысль исповедывает свидетель кургиняна и пассивный путираст..

8. Ну а каким же образом достроили мой дом? А ведь достроили не только мой дом, но вообще все дома этого застройщика, в том числе и тот, что я отверг в самом начале. Как? Повезло. В моем «доме» сформировался актив, который трезво оценивал реальную ситуацию и боролся не «за справедливость», а за «положительный результат», которым являлось новоселье. И мы, кстати, рассматривали возможность самостоятельной достройки с доплатой, но это был план «Б». По плану же «А», мы стали играть в «их» же игры, по «их» же правилам: стравливать застройщика с областной властью,/// возникает вопрос как? вот есть уважаемый затройщик, если не менее уважаемый чиновник, а есть наивный учитель танцев.. как именно работает механизм стравливания двух уважаемых людей неуважаемым мальчиком, при том что люди в одной бане парятся.. мальчик просочился в баню?


9. ставить под удар «переизбираемость» чиновников всех уровней и так далее.
Очень интересный момент - все жители недостроенных домов были аборигены? да и как ну пусть пара тысяч кинутых конкретным застройщиком дольшиков повлияет на голосование бюджеткиов как надо?

9. Играли и «грязно», например, поняв, чем реальный застройщик дорожит, и начали его аккуратно шантажировать этим. Шли по принципу «неприемлемого ущерба», когда «сильному» дешевле договориться со слабым, чем его «уничтожить». Удивительно, но за такие бабки не приехали люди с битами и паяльниками. а ведь лихие 90-е кончились каких-то три года назад.. Интересно не правдали?.. Тут два варианта - либо ребятки и не трепыхались, либо просто другие очень уважаемые люди вели дисскусии...

10. Дальше - больше, создали общественный комитет контроля качества строительства и, к примеру, из-за нарушений СНиПов заставили застройщика срезать последние несколько этажей дома и построить их заново, но уже по всем правилам. И так далее. Это как? пришли и сказали эээ- сноси дааа... тут бы детали, но похоже мы их не дождёмся..


11. то была «реальная» политическая борьба, повторюсь, не всегда «чистая», не всегда «справедливая», построенная на компромиссах с ПЖиВ и «шантаже», но она оказалось успешной. Дом достроили с задержкой «всего» года в 3. Потом началась отдельная эпопея с "правами собственности", но новоселье произошло, мы — победили...
Но пока были другие "объекты", куда деньги уже вложены, а квартиры еще не проданы, то было вокруг чего "договариваться".
И как договариваться? застройщик сливает проблемный дом ООО "Рога и копыта"или наоборот Сливает сладкие активы другому ООО.. А у тех великолепная реклама - вон мол какие мы крутые - взяли на себя ответственность и таки достроим (ну разве будем же мы покупать такой проект себе в убыток?)... Так что опять сказки..

Ну а теперь немного юридического ликбеза.. Пока дом строится - собственник застройщик. И никакие дольщики здесь не при делах. Поэтому предложение скинутся ЕЩЁ баблом на достройку означает только предложение и дальше кормить воров.. Собственно это и есть главная идея путирастии..

Ну и про тутирастическую технологию "взятия в заложники". http://ghj1.livejournal.com/211645.html
http://ghj1.livejournal.com/317237.html?title=%D0%9A%D0%B0%D0%BA%20%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8B%20%D0%B3%D0%B5%D1%80%D0%BE%D1%8F%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%B8...&hashtags=&text=%D0%93%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B5%D0%BC%D0%B0%20%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2%20%D0%B2%20%D1%82%D0%BE%D0%BC,%20%D1%87%D1%82%D0%BE%20%D0%B2%20%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D1%80%D0%B0%D0%B7%20%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D0%BF%D0%B0%D0%B2%D1%88%D0%B8%D1%81%D1%8C%20%D0%B2%20%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%20%D0%BE%D0%BD%D0%B8%20%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BE%20%D1%82%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%87%D1%82%D0%BE%D0%B1%20%D1%82%D0%B8%D1%85%D0%BE%20%D0%BE%D1%82%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B7%D1%82%D0%B8%20%D0%B2%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD%D1%83,%20%D0%B2%20%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D0%B5%20%D1%87%D1%82%D0%BE%20%D0%BB%D1%8E%D0%B4%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BD%D0%B8%D1%85%20%D0%B2%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B5%20%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%8F%D1%82%20%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%8E%D1%82%20%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%BF%D1%8B%D1%85%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F%20%D0%B8%20%D1%82%D0%B5%D0%BC%20%D1%81%D0%B0%D0%BC%D1%8B%D0%BC%20%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D1%80%D1%83%D0%B6%D0%B0%D1%8E%D1%82%D1%81%D1%8F%20%D0%B2%20%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%83%D1%8E%20%D0%B4%D0%BB%D1%8F%20%D0%BD%D0%B8%D1%85%20%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8E%20%D0%B5%D1%89%D1%91%E2%80%A6

http://ghj1.livejournal.com/431612.html